自建不动产可以按17%全额抵扣这是无疑的，但是要去的专用发票才行。在两年内分期抵扣，年抵扣60%，第二年抵扣40%。

既然是营业增的企业，那么当企业是一般纳税人时，是可以抵扣进项。

购买材料进项税，是可以抵扣的。但当发生自建工程(不动产)等属于营业税应税行为的，使用的材料进项税是要转出的。用多少转多少。

哪些进项税不能抵扣?

下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

(二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务;

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务;

(四)财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品;

(五)本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。

以上是小编整理的购入自建不动产进项怎么抵扣你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注更新!更多详情咨询可拨打网站热线。